Internetul: primul pas in procesul de achizitie a unei proprietati imobiliare
Timisoara, lider detasat in domeniul imobiliar online
Piata imobiliara din Romania va continua sa evolueze pana cand va depasi statutul de piata emergenta intrand in randul pietelor mature. Oferta va continua sa creasca, iar, in functie de evolutia economica si a mentalitatilor, cererea va evolua si ea. Componenta online va ocupa un loc esential in obiceiurile consumatorilor, dar si in strategia globala de marketing si comunicare a principalilor actori de pe piata de real estate, fie ca vorbim despre agentiile imobiliare sau despre dezvoltatorii de proiecte. Aceasta estimare se bazeaza pe faptul ca la nivelul anului 2007, in Romania se inregistrau 5.062.500 utilizatori de Internet, iar numarul acestora continua sa creasca (sursa:http://www.internetworldstats.com/eu/ro.htm).
Piata imobiliara online este pregatita
Piata anunturilor imobiliare online este pregatita pentru boom-ul care va urma. Primul portal imobiliar din Romania, dar si cel mai accesat, www.imobiliare.ro, a fost lansat in ianuarie 2000 la Timisoara.
„In prezent, aproximativ 50% dintre agentiile imobiliare active simt nevoia unei prezente online. Tendinta este in crestere. Daca pana in prezent putem spune ca www.imobiliare.ro a dus o munca de pionierat, noi fiind cei care am creat piata imobiliara online, pe viitor dorim sa dezvoltam aceasta piata si sa ajungem la nivelul tarilor cu traditie in acest domeniu. In viitorul apropiat ponderea ofertelor imobiliare publicate online va depasi ponderea ofertelor prezente in mediile offline" considera Adrian Erimescu, managerul general www.imobiliare.ro.
In anul 2000, cand portalul a fost lansat, nu se putea vorbi despre existenta propriu-zisa a unei piete imobiliare online. Persoanele care doreau sa faca o tranzactie imobiliara recurgeau exclusiv la canalele conventionale. Intre timp lucrurile au evoluat. Daca in 2001 portalul cuprindea 5500 de oferte propuse de agentii si 500 de oferte private, in acest moment statisticile sunt impresionante, portalul cuprinzand peste 330.000 de oferte din toate regiunile tarii. In 2000, doar 19 agentii imobiliare din Romania considerau oportuna publicarea ofertelor lor in portal, in prezent numarul acestora se apropie de 1.500. "Chiar daca sediul firmei este in Timisoara, portalul are acoperire nationala. La ora actuala suntem singurul portal imobiliar cu caracter national, avem oferte pentru absolut toate regiunile tarii", subliniaza Daniel Crainic, marketing manager www.imobiliare.ro
|
Evolutia numarului de vizitatori: |
Evolutia numarului de oferte: |
|
|
Avantaje multiple pentru toti factorii implicati in piata imobiliara
Agentiile si dezvoltatorii proiectelor imobiliare incep sa constientizeze importanta marketingului online in domeniul imobiliar si avantajele pe care le prezinta promovarea prin internet. Pe de alta parte, consumatorii isi doresc informatii actualizate la care sa aiba acces oricand:
Grad ridicat de incredere: Utilizatorii de internet au foarte mare incredere in site-urile de specialitate, cu conditia ca acestea sa prezinte un continut informational relevant.
Numar mare de oferte, accesibile non-stop: Vizitatorii portalului au acces la un numar impresionant de oferte, actualizate in timp real. Ofertele acopera toate categoriile imobiliare: apartamente, case si vile, terenuri pentru constructii, spatii comerciale, spatii industriale, hoteluri si pensiuni, ferme agricole, terenuri comerciale.
Accesul la informatii este gratuit: In comparatie cu alte canale, cautarea ofertelor publicate pe portal este gratuita.
Continut informational relevant si usor de accesat: Pentru a obtine rezultate cu un grad ridicat de relevanta, pot fi utilizate diverse criterii de selectie, de la cele mai generale: judet, localitate sau cartier, tip proprietate, pret; pana la cele mai specifice: numar camere, stadiu constructie, front stradal. De asemenea, pentru fiecare proprietate exista posibilitatea de a adauga numeroase fotografii.
Mobilitate: Este extrem de confortabil sa poti avea acces la toate informatiile, in orice moment si din orice loc, de acasa, sau de la birou, sau chiar dintr-un alt oras sau o alta tara.
Complexitatea informatiilor: portalul imobiliar integreaza toate aspectele legate de piata imobiliara: cereri, oferte, finantare, evenimente, stiri, informatii.
Marketingul imobiliar online in tarile dezvoltate
In tarile din Europa de Vest, ca de exemplu Germania, Marea Britanie, Franta sau tarile nordice, persoanele care sunt in cautarea unei proprietati imobiliare apeleaza in cea mai mare parte la portalurile de specialitate. Exista si acolo persoane care prefera metodele clasice, cum ar fi anunturile in ziarele de mica publicitate. In ceea ce priveste contactarea directa a unei agentii imobiliare, in general, acest lucru se intampla doar dupa ce persoana in cauza a efectuat in prealabil o selectie riguroasa, de regula in mediul online. Sunt piete mature in care accesul la internet este generalizat, iar oamenii constientizeaza avantajele. De aceea putem discuta despre site-uri imobiliare care sunt accesate lunar de milioane de vizitatori unici.
Despre www.imobiliare.ro
www.imobiliare.ro, Portalul Afacerilor Imobiliare, este o proprietate a companiei timisorene SC Realmedia Network SRL. Cu peste 220.000 de vizitatori lunar si peste 330.000 de oferte introduse in sistem, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania.
Contact
Facebook
Twitter