www.imobiliare.ro prezinta o analiza a evolutiei pietei rezidentiale in luna mai 2009, in Timisoara. Studiul se refera la preturile de strigare, cerute de vanzatori pentru garsoniere si apartamentele cu doua, trei si patru camere din blocurile construite inainte de 1990, publicate pe www.imobiliare.ro. Se constata in continuare scaderi de preturi la apartamentele cu doua si trei camere, Timisoara urmand tendinta manifestata in celalalte mari orase din tara. La aceste tipuri de proprietati, fata de aceeasi perioada a anului trecut, scaderile sunt spectaculoase, diferentele de pret insumand zeci de mii de euro. La garsoniere, in schimb, apar primele cresteri de preturi din acest an, in timp ce pretul cerut pentru apartamentele cu patru camere s-au mentinut la acelasi nivel in luna mai. Exista pe piata oferte pentru apartamente cu trei camere care sa se incadreze in suma garantata de stat prin programul Prima Casa.
Garsoniere
In ceea ce priveste garsonierele, modelul inregistrat in celelalte orase mari din tara nu se confirma in Timisoara, astfel incat, pentru prima data in acest an, in luna mai, pretul mediu de strigare pentru aceasta categorie imobiliara creste. Asadar, la sfarsitul lunii mai, pretul mediu cerut de vanzatori pentru o garsoniera a crescut de la 36.500 pana la 39.950 euro. Pe piata pot fi gasite proprietati din aceasta categorie imobiliara la preturi considerabil mai mici in zone precum UMT, Dambovita, Girocului sau Soarelui.
Apartamente cu doua camere
In luna mai, un apartament cu doua camere a ajuns sa fie scos la vanzare pentru un pret mediu de 58.800 euro, cu aproximativ 2.000 euro mai putin decat in luna precedenta. Apartamentele cu doua camere din Timisoara se incadreaza asadar in suma prevazuta pentru programul "Prima Casa". Fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu de strigare pentru apartamentele cu doua camere este in prezent cu 15.000 euro mai mic. In zone precum Girocului, Lipovei, Centrul Bancar sau Tipografilor, exista oferte pentru apartamente cu doua camere confort 1 incepand de la 45.000 euro.
In ceea ce priveste apartamentele cu trei camere, preturile au inregistrat, de asemenea, scaderi pe parcursul lunii mai a anului in curs. Daca la inceputul lunii, apartamentele cu 3 camere erau scoase pe piata pentru un pret mediu de 75.000 euro, la sfarsitul aceleasi luni, pretul mediu al ofertelor de vanzare a apartamentelor cu 3 camere din Timisoara a ajuns la 72.000 euro. Pretul mediu de strigare, pentru acelasi tip de apartament, a scazut cu 17.000 euro, fata de luna mai a anului trecut. Cei interesati pot gasi oferte pentru apartamente cu trei camere care sa se incadreze in suma garantata prin programul "Prima Casa" in cartiere bune ale Timisoarei precum Aradului sau Circumvalatiunii.
Apartamente cu patru camere
Preturile apartamentelor cu patru camere s-au mentinut constant la acelasi nivel pe durata intregii luni. La sfarsitul lunii mai, un apartament cu patru camere situat intr-un imobil construit inainte de 1990 a avut un pret mediu de strigare de 95.000 euro. Diferenta inregistrata fata de aceeasi luna a anului trecut a fost de 15.000 euro. Totusi, apartamente mai ieftine din aceasta categorie imobiliara pot fi gasite in zone bune ale orasului, in Complexul Studentesc sau in Lipovei.
Programul "Prima Casa" reprezinta in primul rand un semnal pozitiv pentru piata imobiliara, insa este greu de preconizat in acest moment daca va genera sau nu rezultatele dorite. "Coreland toate dezbaterile din ultima perioada in legatura cu programul Prima Casa cu analizele preturilor cerute de vanzatori pe care le efectuam periodic, putem spune ca nu se vad deocamdata influente, tendinta este in continuare una de scadere naturala, pe fondul lipsei cererii, la principalele categorii imobiliare din segmentul rezidential: apartamentele cu doua si trei camere. Cert este ca piata imobiliara avea nevoie de un semnal pozitiv, pentru ca, pe langa blocajul financiar, aceasta piata sufera in mod evident si din cauza unui blocaj psihologic", sustine Adrian Erimescu, directorul general al portalului.
Despre www.imobiliare.ro:
Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 13 000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
Pentru informatii suplimentare va rugam sa contactati:
Daniel Crainic – Marketing Manager ; tel 0748.882.811, daniel.crainic@imobiliare.ro
Contact
Facebook
Twitter